Навигация по сайту: Главная страница >> Полезная информация >>
Как правильно выбрать земельный участок?
Во-первых, важно решить, какого размера Вы хотите участок. Чаще всего площадь рассчитывается в зависимости от площади дома, который Вы планируете построить. Например, если Вы хотите заказать сруб размером 10 на 10 метров, то рекомендуемая площадь участка составляет примерно 10 соток. Пропорция один к десяти является рекомендуемой, а отнюдь не обязательной. Если Вы хотите полного единения с природой и максимальную уединенность, то можно выбрать огромный участок во много раз превышающий площадь дома.
Во-вторых, при выборе земельного участка также важно учитывать наличие или возможность проведения электричества, коммуникаций и, в ряде случаев, природного газа. Во многом, эти факторы определяют как цену, так и комфорт в доме, который Вы планируете построить.
Третьим определяющим аспектом является окружающая участок природа. Вы любите лес и не выносите открытых пространств? Вам нравится сосновый лес или Вы не выносите пыльцу от цветущих яблонь? Тогда определяющим критерием выбора должна быть не столько площадь, сколько расположение земельного участка. Конечно, можно нанять специалистов и вырубить яблони, посадить сосновый лес или кедры. Но порой значительно проще выбрать участок именно там, где Вы чувствуете себя комфортно. Ещё одним важным моментом является наличие рядом с участком водоема. Согласитесь, что искупаться в прохладной воде Волги или живописного озера в летний солнечный день – это совсем не то же самое, что окунуться в пруду, покрытом тиной. Здесь же стоит сказать о болотистых участках, которые могут потребовать от Вас дополнительных капиталовложений на осушение почвы перед строительством.
Ещё одним критерием выбора является инфраструктура окружающего участок пространства. Необходимо учесть, далеко ли находится ближайший магазин или больница, если у Вас есть дети. Если Вы планируете ездить за город в течение всего года, то стоит обратить внимание на качество дорог, а также узнать, расчищается ли подъезд в зимнее время года.
Также стоит остановиться на некоторых технических моментах. Существуют ограничения на высоту строительства, например, при непосредственной близости линии электропередач. Также могут быть ограничения, связанные с назначением земельного участка. Например, приобретая землю в дачном кооперативе, Вы не сможете прописаться в построенном на участке доме. Стоит заметить, что при выборе участка в дачном кооперативе или жилой деревне, рекомендуется деревня. Кооперативы зимой пустуют, что не только осложнит подъезд к Вашему участку, если захочется пожить за городом в зимнее время года или выехать с друзьями на Новый год, но и может оказаться, что зимой в нем отключают и электроэнергию, и водоснабжение. Также немаловажен вопрос безопасности: вероятность того, что что-то случится с Вашим имуществом в Ваше отсутствие в жилой деревне значительно ниже.
Где же искать земельный участок? Сначала определитесь, сколько времени Вы готовы тратить на дорогу до своего загородного дома или дачи. Если Вы планируете поездки на работу летом или в течение всего года или же будете возить детей в школу по понедельникам после выходных, то следует учитывать не только удаленность, но и загруженность направления. Важно понимать, что и качество дорожного покрытия сыграет немаловажную роль при поездках к Вашему участку и дому в будущем: от дорог зависит не только скорость, с которой Вы доберетесь до своей загородной резиденции, но и в каком настроении, а также насколько сохранна будет Ваша машина. Учтите и непредвиденные обстоятельства, когда Вы не сможете использовать личный автотранспорт и придется использовать маршрутные автобусы или такси – есть ли возможность дойти до автобусной станции или вызвать машину. Стоит заметить, что удаленность участка от города в значительной степени влияет на его цену, но это не единственный и не главный фактор. Здесь можно говорить о совокупности факторов, где важную роль играет наличие водоема. В настоящее время особенно ценны участки на берегах реки Волги.
При выборе земельного участка постарайтесь учесть все мелочи, чтобы потом с радостью наслаждаться плодами своего труда и природой.
Как правильно выбрать земельный участок?
Как правильно выбрать земельный участок?
Однажды многие из нас просыпаются и понимают, что больше не хотят жить в густонаселенных районах, похожих на муравейники, пусть даже самые элитарные. Или хотя бы часть своего времени решают проводить вне города, этакого «плавильного котла», где мы чувствует себя малозначащими частицами огромного механизма. Вот тогда-то остро встает вопрос выбора земельного участка, где можно будет создать свой небольшой и относительно безлюдный мир.Во-первых, важно решить, какого размера Вы хотите участок. Чаще всего площадь рассчитывается в зависимости от площади дома, который Вы планируете построить. Например, если Вы хотите заказать сруб размером 10 на 10 метров, то рекомендуемая площадь участка составляет примерно 10 соток. Пропорция один к десяти является рекомендуемой, а отнюдь не обязательной. Если Вы хотите полного единения с природой и максимальную уединенность, то можно выбрать огромный участок во много раз превышающий площадь дома.
Во-вторых, при выборе земельного участка также важно учитывать наличие или возможность проведения электричества, коммуникаций и, в ряде случаев, природного газа. Во многом, эти факторы определяют как цену, так и комфорт в доме, который Вы планируете построить.
Третьим определяющим аспектом является окружающая участок природа. Вы любите лес и не выносите открытых пространств? Вам нравится сосновый лес или Вы не выносите пыльцу от цветущих яблонь? Тогда определяющим критерием выбора должна быть не столько площадь, сколько расположение земельного участка. Конечно, можно нанять специалистов и вырубить яблони, посадить сосновый лес или кедры. Но порой значительно проще выбрать участок именно там, где Вы чувствуете себя комфортно. Ещё одним важным моментом является наличие рядом с участком водоема. Согласитесь, что искупаться в прохладной воде Волги или живописного озера в летний солнечный день – это совсем не то же самое, что окунуться в пруду, покрытом тиной. Здесь же стоит сказать о болотистых участках, которые могут потребовать от Вас дополнительных капиталовложений на осушение почвы перед строительством.
Ещё одним критерием выбора является инфраструктура окружающего участок пространства. Необходимо учесть, далеко ли находится ближайший магазин или больница, если у Вас есть дети. Если Вы планируете ездить за город в течение всего года, то стоит обратить внимание на качество дорог, а также узнать, расчищается ли подъезд в зимнее время года.
Также стоит остановиться на некоторых технических моментах. Существуют ограничения на высоту строительства, например, при непосредственной близости линии электропередач. Также могут быть ограничения, связанные с назначением земельного участка. Например, приобретая землю в дачном кооперативе, Вы не сможете прописаться в построенном на участке доме. Стоит заметить, что при выборе участка в дачном кооперативе или жилой деревне, рекомендуется деревня. Кооперативы зимой пустуют, что не только осложнит подъезд к Вашему участку, если захочется пожить за городом в зимнее время года или выехать с друзьями на Новый год, но и может оказаться, что зимой в нем отключают и электроэнергию, и водоснабжение. Также немаловажен вопрос безопасности: вероятность того, что что-то случится с Вашим имуществом в Ваше отсутствие в жилой деревне значительно ниже.
Где же искать земельный участок? Сначала определитесь, сколько времени Вы готовы тратить на дорогу до своего загородного дома или дачи. Если Вы планируете поездки на работу летом или в течение всего года или же будете возить детей в школу по понедельникам после выходных, то следует учитывать не только удаленность, но и загруженность направления. Важно понимать, что и качество дорожного покрытия сыграет немаловажную роль при поездках к Вашему участку и дому в будущем: от дорог зависит не только скорость, с которой Вы доберетесь до своей загородной резиденции, но и в каком настроении, а также насколько сохранна будет Ваша машина. Учтите и непредвиденные обстоятельства, когда Вы не сможете использовать личный автотранспорт и придется использовать маршрутные автобусы или такси – есть ли возможность дойти до автобусной станции или вызвать машину. Стоит заметить, что удаленность участка от города в значительной степени влияет на его цену, но это не единственный и не главный фактор. Здесь можно говорить о совокупности факторов, где важную роль играет наличие водоема. В настоящее время особенно ценны участки на берегах реки Волги.
При выборе земельного участка постарайтесь учесть все мелочи, чтобы потом с радостью наслаждаться плодами своего труда и природой.